• 50769 Köln
  • Stoffelsstr. 33
  • Kaufpreis629.000,00 €
  • Provision4,76 % ink. 19 % MwSt.
  • Baujahr 1983
  • Wohnfläche 195,0 m²
  • Grundstück 523,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer 2583
Erstellt am: 2019-06-14 10:51:56
Zuletzt geändert: 2019-06-14 10:51:56

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Köln-Roggendorf

Objektbeschreibung

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UNSERE OBJEKT-NR.: 2583

Bei dem hier vorgestellten Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1983 erbaut wurde.
Auf einem 523 m² großem Grundstück befinden sich zwei Eigentumswohnungen nach WEG-Gesetz, welche über getrennte Hauseingänge begehbar sind.
Fernen befinden sich zwei Appartements mit jeweils ca. 40 m² Nutzfläche und separatem Zugang, im Untergeschoss.
Diese eignen sich ideal als Zimmer für die heranwachsenden Kinder und oder als Bürofläche für Freiberufler. Eine PKW-Doppelgarage mit davorliegenden Stellplätzen und Gartenzugang liegt neben dem Haus. Die Maisonette Wohnung ist seit 2014 mit einer Kaltmiete von 8.640,00 € p.a. zzgl. Betriebskostenvorauszahlung vermietet. Die Loggia ist dieser Einheit zur Alleinnutzung zugeordnet. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter, sind von dieser Wohnung keine Fotos veröffentlicht. Beheizt wird das Haus über eine elektrische Fußbodenheizung und Nachtstromspeichergeräte.

Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und spendet eine Wohnfläche von ca. 110 m². Die vermietete Maisonette Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und umfasst 115 m² Wohn- und Nutzfläche mit zwei Schlafzimmer, zwei Hobbyräume im Spitzboden, Küche, Diele, Wannen- und Duschbad und der Loggia.
Im Untergeschoss befinden sich die zwei Appartements welche jeweils auf einer Nutzfläche von ca. 40 m² einen großen Nutzraum, eine Küche und ein Badezimmer bieten.
Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang.

Lage

Roggendorf, ein nördlicher Stadtteil Kölns im linksrheinischen gelegen mit dörflichem Charakter und gutem Wohnumfeld.
Die Autobahn A57 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden und gewährleisten eine gute Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort als auch in den nahegelegenen Stadtteilen Worringen oder Chorweiler (City Center) vorhanden.
Der Worringer Bruch bietet ein Erholungsgebiet für schöne Spaziergänge und mit dem Fahrrad erreicht man leicht den Rhein. Ein Golfplatz, mehrere Reithöfe und ein Fußballplatz bieten gute Freizeitmöglichkeiten.

Kontaktperson

Email Zentrale
info@odenthal-immo.de
Email Direkt
weck@odenthal-immo.de
Telefon Zentrale
(02 21) 957 425 0
Telefon Durchwahl
+49 221 95742520
Fax
(02 21) 95 74 25 99
Name
Frau Kristina Weck
Firma
Odenthal Immobilien GmbH & Co KG
Strasse
Longericher Str.
Hausnummer
439
Plz
50739
Ort
Köln
Url
www.odenthal-immo.de
Gravatar
Odenthal Immobilien GmbH & Co KG

Ausstattung

HeizungsartEtage
BefeuerungElektro
StellplatzartGarage
UnterkellertKeller

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. 2583
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Kosten

Kaufpreis629.000,00 €
Provision4,76 % ink. 19 % MwSt.

Flächen

Wohnfläche195,0 m²
Nutzfläche130,0 m²
Grundstücksfläche523,0 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer4

Zustand

Baujahr1983
ZustandGEPFLEGT

Dokumente

Keine Dokumente vorhanden

Karte

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