• 50769 Köln
  • Jakob-Sturm-Str. 18
  • Kaufpreis412.000,00 €
  • Provision4,76 % inkl. 19% MwSt.
  • Baujahr 2012
  • Wohnfläche 133,0 m²
  • Grundstück 216,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 2524
Erstellt am: 2018-12-18 18:31:32
Zuletzt geändert: 2019-01-23 16:12:30

Modernes Reiheneckhaus im Neubaugebiet von Worringen

Objektbeschreibung

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UNSERE OBJEKT-NR.: 2524

Das zum Kauf angebotene Reiheneckhaus spendet neben einer Wohnfläche von ca. 133 m² auf einem 216 m² großem Grundstück, genügend Potential für flexible Entfaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie wurde im Jahr 2012 in massiver
Bauweise durch einen renommierten Bauträger
errichtet.

Eine Garage mit davorliegendem Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus und ist von der Einfahrt wie auch von dem Garten aus begehbar.

Das Objekt befindet sich in einem hervorragenden technischen Zustand und kann ohne große Investitionen bezogen werden. Lediglich die Standardrenovierungsarbeiten sind bei Einzug durchzuführen.

Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 31 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die
Terrasse und in den Garten. Die Küche ist über die Diele zu erreichen. Bei Bedarf kann hier ein offener Wohnraum mit angrenzender Küche errichtet werden. Das Gäste-WC ist mit einem Fenster ausgestattet. Für die Waschmaschine ist ein extra Hausanschlussraum vorhanden. Unter der Treppe befindet sich ein Abstellraum der sich auch ideal als Garderobe verwenden lässt. Über die Treppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich zwei
Schlafzimmer und das Tageslicht-Bad. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein Galeriezimmer im Dach mit ca. 34 m² Wohnfläche vollendet das komfortable
Wohngefühl dieses Hauses. Mit wenig Aufwand kann das Dachgeschoss in zwei Zimmer aufgeteilt werden.

Lage

Diese attraktiven Neubauten entstanden im Jahr 2012 im
Norden Kölns, im historischen Stadtteil Worringen.

Der Ortsteil Worringen ist von der Anschlussstelle der A 57 ebenso wie von der nahen S-Bahn-Station gut erreichbar. Verschiedene Buslinien verbinden Worringen mit Pulheim
sowie anderen nördlichen Vororten.
Von Worringen aus erreichen Sie die Kölner Innenstadt mit dem Auto in 20 Minuten, mit der S-Bahn in 24 Minuten.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Neuss und Düsseldorf. Der Anschluss an den ÖPV ist
fußläufig erreichbar.

Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Schulen und mehrere Kindertagesstätten sind gegeben.

Worringen ist ein sehr lebendiger Ort mit vielen Vereinen.
Zudem befindet sich eine große Golfsportanlage in der Nähe.

Kontaktperson

Email Zentrale
info@odenthal-immo.de
Email Direkt
weck@odenthal-immo.de
Telefon Zentrale
(02 21) 957 425 0
Telefon Durchwahl
+49 221 95742520
Fax
(02 21) 95 74 25 99
Name
Frau Kristina Weck
Firma
Odenthal Immobilien GmbH & Co KG
Strasse
Longericher Str.
Hausnummer
439
Plz
50739
Ort
Köln
Url
www.odenthal-immo.de
Gravatar
Odenthal Immobilien GmbH & Co KG

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas
StellplatzartGarage, Freiplatz

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. 2524
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Kosten

Kaufpreis412.000,00 €
Provision4,76 % inkl. 19% MwSt.

Flächen

Wohnfläche133,0 m²
Grundstücksfläche216,0 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1

Zustand

Baujahr2012
ZustandNEUWERTIG

Dokumente

Keine Dokumente vorhanden

Karte

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