• 50765 Köln
  • Kaufpreis515.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Baujahr 1961
  • Wohnfläche 183,0 m²
  • Grundstück 447,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8
  • Objektnummer 2505
Erstellt am: 2018-09-29 06:20:34
Zuletzt geändert: 2019-01-23 16:12:30

Mehrgenerationenhaus auf großem Grundstück inmitten von Köln-Volkhoven/Weiler

Objektbeschreibung

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UNSERE OBJEKT-NR.: 2505

Angeboten wird ein individuell konzipiertes, einseitig angebautes Einfamilienhaus mit variabel nutzbarer Einliegerwohnung, eingebettet in ein gartenarchitektonisch aufwendig angelegtes Eckgrundstück. Die Breite des Grundstücks beträgt ca. 14,75 Meter. Die Tiefe beträgt ca. 39 Meter.

Das Zweifamilienhaus besteht neben dem Hauptgebäude (1961) auch aus dem eingeschossigen Anbau (1995). Das Hauptgebäude besteht ursprünglich aus drei übereinander liegenden Wohnungen. Die beiden unteren Wohnungen wurden zusammengelegt und durch eine Gittertreppe als freitragende Stahlkonstruktion mit Buchenholzstufen im Wohnzimmer miteinander verbunden. Zusammen mit dem Anbau bilden die beiden Etagen die Hauptwohnung des Hauses. Mit nur geringem Aufwand können beide Bereiche wieder voneinander getrennt werden und das Objekt als Dreifamilienhaus genutzt werden.

Je nach Bedarf lässt der Grundriss auch eine Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als großes Einfamilienhaus verteilt auf drei Geschossen zu. Hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich im Anbau mit direktem Zugang zum Garten und der Terrasse.

Lage

Volkhoven/Weiler ist ein Stadtteil im Kölner Norden mit altem Ortskern und neuer Bebauung.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Autobahnzubringer, der zum Autobahnkreuz Köln-Nord führt. Eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz ist über die Autobahnen A1 und A57 vorhanden. Neben dem Autobahnzubringer wurde eine S-Bahn Strecke angelegt, die in etwa 10 Minuten fußläufig zu erreichen ist. Von dem Haltepunkt Köln-Volkhovener Weg aus erreicht man in etwa 15 Minuten mit den Zügen der S 11 den Kölner Hauptbahnhof. In die andere Richtung führt die Linie über Dormagen und Neuss nach Düsseldorf. Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in etwa 2 Minuten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten ergeben sich durch Geschäfte und Einkaufszentren in der unmittelbaren Umgebung. Sehr schön ist die naturerhaltene Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Grünflächen. Zur Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten und Angebote wie Reiterhöfe, Tennisanlagen,
Badeplätze, Ruder- und Regattabahnen etc. Diverse Kindergärten, Schulformen, Ärzte sind ebenfalls vor Ort vorhanden.

Kontaktperson

Email Zentrale
info@odenthal-immo.de
Email Direkt
baldauf@odenthal-immo.de
Telefon Zentrale
(02 21) 957 425 0
Telefon Durchwahl
+49 221 95742523
Fax
(02 21) 95 74 25 99
Name
Herr René Baldauf
Firma
Odenthal Immobilien GmbH & Co KG
Strasse
Longericher Str.
Hausnummer
439
Plz
50739
Ort
Köln
Url
www.odenthal-immo.de
Gravatar
Odenthal Immobilien GmbH & Co KG

Ausstattung

HeizungsartEtage
BefeuerungGas
UnterkellertKeller

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. 2505
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Kosten

Kaufpreis515.000,00 €
Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Flächen

Wohnfläche183,0 m²
Nutzfläche58,0 m²
Grundstücksfläche447,0 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3

Zustand

Baujahr1961
ZustandGEPFLEGT

Dokumente

Keine Dokumente vorhanden

Karte

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