Bezugsfreie 3-Zimmer Balkonwohnung mit Garage in Bergisch-Gladbach

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- Geschäftshauses mit insgesamt 20 Einheiten. Das Haus ist Teil des Gronauer Wohnparks mit insgesamt 330 Einheiten.

Die Eigentümergemeinschaft hat in den vergangenen Jahren viel Geld investiert, hier eine grobe Zusammenfassung der Sanierungsmaßnahmen der letzten 12 Jahre:
– Sanierung der Nordfassade (inkl. Fenstererneuerung)
– Kanalbau / Ableitung Grundwasser
– Dachsanierung eines Hauses der Gemeinschaft
– Sanierung der Heizzentralen von zwei Häusern
– Renovierung der Etagenflure und Eingangsbereiche
– Sanierung der Südfassade (inkl. Fenstererneuerung)
– Dämmung der Rohre im Keller
– Betonsanierung
– Neuverkabelung mit Glasfaser (Netcologne)
– Balkonentwässerung
– Abdichtung der Tiefgaragenfugen
– Instandsetzung der Spielplätze

Die Wohnung im 4. OG ist komfortabel über den Aufzug erreichbar. Ca. 83 m² Wohnfläche verteilen sich auf Kinderzimmer, Küche, Diele mit Einbauschrank, Elternschlafzimmer, Wannenbad, separates WC, sowie ein Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Loggia in Südausrichtung.
Darüber hinaus steht ein großzügiger Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.