Schönes Wohn- und Geschäftshaus in Grevenbroicher Fußgängerzone

Wir freuen uns über die erfolgreiche Beurkundung dieses schönen Wohn- und Geschäftshauses in Grevenbroich. Das Objekt teilt sich auf in eine großzügige, moderne Maisonettewohnung mit ca.170 m² Wohnfläche im 1. Ober- und Dachgeschoss, ein Yogastudio mit ca. 177 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss, zwei Ladenlokale mit insgesamt ca. 360 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und eine Werkstatt mit ca. 174 m² Nutzfläche im hinteren Dachgeschoss. Zur Maisonettewohnung gehört zudem eine großzügige begrünte Dachterrasse und eine Garage.

Die helle Maisonettewohnung verfügt über 7 schöne Zimmer und teilt sich wie folgt auf:
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Innenhof, das Hauptwohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein Badezimmer und die Küche mit Zugang zur Dachterrasse und dem gegenüberliegenden, separierten und beheizten Wintergarten.
Über das eigene Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich jeweils ein weiteres Schlaf-, Wohn- und Badezimmer, ein Gästezimmer, ein Ankleidezimmer und eine Waschküche mit einer zusätzlichen Dusche.

Das Yogastudio im 1. OG verfügt über einen großen, dank der bodentiefen Fenster, lichtdurchfluteten Hauptraum welcher über einen davorliegenden Ausstellungsraum mit Badezimmer zu erreichen ist.

Die Werkstatt im Dachgeschoss des Hinterhauses wird ebenfalls über einen Vorraum betreten. Dahinter befindet sich der geräumige Hauptraum der Werkstatt mit einem großen Balkon.

Die kleinere der beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss wird derzeit an ‘Bos Wohngefühl’, einen kleinen Geschenke und Einrichtungsladen, vermietet. Das Geschäft verfügt über einen Verkaufsraum mit ca. 40 m² Nutzfläche.
Die größere der beiden Gewerbeeinheiten verfügt über ca. 310 m² Nutzfläche und teilt sich in eine große Ladenfläche und ein Lager im hinteren Bereich auf. Vermietet wird die Gewerbefläche derzeit an die ‘Gerry Weber Retail GmbH’.

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