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Finanzierungsbeispiel

Anschaffungskosten:

Kaufpreis
Grund- erwerbsteuer
Notar- u. Gerichtskosten
Maklerprovision
Sonstiges keine Angabe

Gesamt

Finanzierung:

Eigenkapital
Benötigtes Darlehen
Zinssatz
Tilgungssatz

Monatliche Belastung
Für spezielle Fragen rund um
die Finanzierung Ihrer neuen Immobilie steht Ihnen unser langjähriger Partner Carsten Krüger zur Verfügung. Die CK Finanzberatung betreut als einziger Finanzdienst- leister innerhalb der Kölner Immobilienbörse relativ exklusiv die Kunden der Kol- legen in Finanzierungsfragen.


Objektexpose Nr.: 2180

WOHNEN IM SANIERTEN ALTBAU; GROßZÜGIGE 2,5 ZIMMERWOHNUNG MIT GROßEN GARTEN IN LONGERICH!

WOHNEN IM SANIERTEN ALTBAU; GROßZÜGIGE 2,5 ZIMMERWOHNUNG MIT GROßEN GARTEN IN LONGERICH!
WOHNEN IM SANIERTEN ALTBAU; GROßZÜGIGE 2,5 ZIMMERWOHNUNG MIT GROßEN GARTEN IN LONGERICH!
WOHNEN IM SANIERTEN ALTBAU; GROßZÜGIGE 2,5 ZIMMERWOHNUNG MIT GROßEN GARTEN IN LONGERICH!
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Bildgalerie
Objektart
Wohnungstyp:TERRASSEN
Vermarktung:Miete
Flächen
Wohnfläche:120 m²
Nutzfläche:10 m²
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Stellplätze:1
Ausstattung
Bad mit Fenster:Ja
Fliesenboden:Ja
Gartennutzung:Ja
Baujahr-Zustand-Verfügbarkeit
Baujahr:1928
Zustand:NEUWERTIG
Energieausweistyp:2
Energie Kennwert:127.50 kWh/m² Jahr
Verfügbar ab:01.02.2016
Preise
Kaution:2.940,00 €
Nebenkosten:350,00 €
Kaltmiete:980,00 €
Unser Ansprechpartner/in für diese Immobilie
Ansprechpartner/in:Herr René Baldauf
Telefon (Durchwahl):+49 221 95742523
Adresse
Strasse:auf Anfrage/mit Kundenlogin
Plz/Ort:50739 Köln
Karte 1

Objektbeschreibung

BITTE FÜR TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAHME NOTIEREN:
UNSERE OBJEKT-NR.: 2180

Superschöne Gartenwohnung im modernisierten Altbau aus 1928. Das Haus wurde im Jahr 2013 umfangreich modernisiert (neue Heizungsanlage, Wärmedämmung, Solaranlage etc.) Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang. Ca. 120 m² Gesamtwohnfläche teilen sich auf in: Windfang, Flur, Wohnküche, Esszimmer (Durchgangszimmer) mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer, kleines Ankleidezimmer, Schlafzimmer mit einen weiteren Zugang zum Garten und Badezimmer.

Objektausstattung

- Wohn-/ Schlafraum, Esszimmer, Küche mit hochwertigen Laminatboden ausgelegt (kann von den Mietern gegen eine Abstandszahlung übernommen werden
- modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- moderne Blockheizkraftwerk Heizung (Heiz- sowie Warmwasserkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten)
- moderne Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- elektrisch betriebene Rollladen
- eigener, großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- ca. 600 m² Gartenfläche zur Alleinnutzung
- das vorhandene Gartenhaus wird den Mietern kostenlos zur Verfügung gestelllt

Objektlage

Köln-Longerich, nördlicher Stadtteil Kölns im linksrheinischen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Ideale Anbindungen sowohl an das Kölner Autobahnnetz (Kreuz Köln-Nord) als auch an öffentliche Verkehrsmittel. Die Bushaltestelle der KVB ist in wenigen Minuten unmittelbar fußläufig zu erreichen, ebenfalls fußläufig zu erreichen ist sowohl die Straßenbahnhaltestelle der KVB als auch der S-Bahnhof Köln-Longerich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Freizeitmöglichkeiten sind in näherer Umgebung vorhanden. Die Wohnung liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße.

Anfrage


Provisionen und Haftung

Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 127,5 kWh/(m²*a)

ACHTUNG: In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung sind die Stromkosten bereits inklusive! Eine Abrechnung wird natürlich erstellt.

*Hinweis: Irrtümer vorbehalten, alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Kaufobjekte:
Mit dem Verkauf sind wir beauftragt. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist am Tage der Beurkundung eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises verdient, fällig und zahlbar.

Bei einem Besichtigungstermin würden wir Ihnen gerne die Vorzüge dieser interessanten Immobilie erläutern, rufen Sie an und vereinbaren einen Termin!
Ein Angebot von:
Odenthal Immobilien GmbH & Co. KG
Longericher Str. 439
50739 Köln
Telefon: 0221- 957 425 0
Telefax: 0221-957 425 99
Email: info@odenthal-immo.de
Homepage: www.odenthal-immo.de