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Finanzierungsbeispiel

Anschaffungskosten:

Kaufpreis
Grund- erwerbsteuer
Notar- u. Gerichtskosten
Maklerprovision
Sonstiges keine Angabe

Gesamt

Finanzierung:

Eigenkapital
Benötigtes Darlehen
Zinssatz
Tilgungssatz

Monatliche Belastung
Für spezielle Fragen rund um
die Finanzierung Ihrer neuen Immobilie steht Ihnen unser langjähriger Partner Carsten Krüger zur Verfügung. Die CK Finanzberatung betreut als einziger Finanzdienst- leister innerhalb der Kölner Immobilienbörse relativ exklusiv die Kunden der Kol- legen in Finanzierungsfragen.


Objektexpose Nr.: 2178

BURSCHEID RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE UND FAMILIENGERECHTE DOPPELHAUSHÄLFTE

BURSCHEID RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE UND FAMILIENGERECHTE DOPPELHAUSHÄLFTE
BURSCHEID RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE UND FAMILIENGERECHTE DOPPELHAUSHÄLFTE
BURSCHEID RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE UND FAMILIENGERECHTE DOPPELHAUSHÄLFTE
BURSCHEID RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE UND FAMILIENGERECHTE DOPPELHAUSHÄLFTE
BURSCHEID RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE UND FAMILIENGERECHTE DOPPELHAUSHÄLFTE
BURSCHEID RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE UND FAMILIENGERECHTE DOPPELHAUSHÄLFTE
BURSCHEID RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE UND FAMILIENGERECHTE DOPPELHAUSHÄLFTE
BURSCHEID RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE UND FAMILIENGERECHTE DOPPELHAUSHÄLFTE
BURSCHEID RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE UND FAMILIENGERECHTE DOPPELHAUSHÄLFTE
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BURSCHEID RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE UND FAMILIENGERECHTE DOPPELHAUSHÄLFTE
BURSCHEID RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE UND FAMILIENGERECHTE DOPPELHAUSHÄLFTE
BURSCHEID RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE UND FAMILIENGERECHTE DOPPELHAUSHÄLFTE
Bildgalerie
Objektart
Haustyp:DOPPELHAUSHAELFTE
Vermarktung:Kauf
Flächen
Wohnfläche:124 m²
Nutzfläche:67 m²
Grundstücksfläche:250 m²
Zimmer:5
Schlafzimmer:4
Stellplätze:1
Einliegerwohnung:0 m²
Ausstattung
Einbauküche:Ja
Baujahr-Zustand-Verfügbarkeit
Baujahr:1961
Zustand:TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Energieausweistyp:2
Energie Kennwert:423.50 kWh/m² Jahr
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Preise
Kaufpreis:189.000,00 €
Käuferprovision:*3,57 % inkl. MwSt.
Unser Ansprechpartner/in für diese Immobilie
Ansprechpartner/in:Herr Jörg Kumlehn
Telefon (Durchwahl):+49 221 95742524
Adresse
Strasse:auf Anfrage/mit Kundenlogin
Plz/Ort:51399 Burscheid
Karte 1

Objektbeschreibung

BITTE FÜR TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAHME NOTIEREN:
UNSERE OBJEKT-NR.: 2178

Wir bieten hier in Burscheid im Rheinisch-Bergischen-Kreis ein renovierungsbedürftiges und teilweise sanierungsbedürftiges, familiengeeignetes Wohnhaus welches 1961 in massiver Bauweise errichtet und an den Außenwänden vollständig verschiefert wurde, zum Erwerb an. Dieses Wohnhaus ist Teil eines Zweifamilienhauses welches in Wohnungs- und Teilungseigentum aufgeteilt ist. Das Haus voll unterkellerte Haus ist gelegen am Ortseingang von Burscheid, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A 1.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt 124 m². Die Nutzfläche im Kellergeschoß beträgt 67 m².

Der Gesamtzustand ist insgesamt als renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftig zu bezeichnen.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoß: Büro, Werkstatt, Flur, Waschküche, Sauna, Wannen- Duschbad.
Erdgeschoß: Wohnzimmer mit offenen Kamin und Durchgang zum Esszimmer, daran angrenzend Terrasse nach hinten, Flur, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz,
Obergeschoß: 3 unterschiedliche große Kinderzimmer sowie ein kleines Büro.

Objektausstattung

Außenwände: Mauerwerk
Fassade: Schieferverkleidung
Innenwände: teilweise massiv, teilweise Leichtbauwände
Decken: Massivdecken
Treppen: Tritt-/Setzstufen in Holz
Einfriedung: Zaun, Holzlattenzaun
Wege/Hofbefestigung: befestigter Hauseingangsweg
PKW-Stellplatz: ein befestigter KFZ-Stellplatz
Gartenanlage: Rasenfläche und Aufwuchs (Sträucher)
Satelittenanlage vorhanden
Fenster: Einfachfenster mit Holzrahmen (EG), Kunststoffrahmen OG in Doppelverglasung
Innentüren: massiv / furniert Holz
Bodenbeläge: überwiegend Laminat, Küche und Bäder gefliest
Heizung: Öl-Zental mit Kunststofftanks -teilweise defekt und sanierungs- bzw. austauschbedürftig-
Elektroinstallation: teilweise auf Putz
Bäder: 1 Wannen- und Duschbad im Kellergeschoß sowie ein Wannenbad im Erdgeschoß.
Sauna im Keller -nicht funktionsfähig-
Dach: Satteldach, eingedeckt mit Naturschiefer und Untersparrendämmung

Objektlage

Zentrale Ortseingangslage von Burscheid.

In Burscheid befinden sich Einkaufsmöglichkeiten
für den täglichen Bedarf und die Einkaufsmärkte
(Aldi/Deichmann/Kaufpark)sowie Ärzte-Gaststätten
Restaurants etc. sind im Innenstadtgebiet in Burscheid (ca. 2km) vorhanden.

Hervorragende Verkehrsverbindungen
(Anschlussstelle A1 Richtung Köln oder
Remscheid - Wuppertal - Dortmund ca.
2 km entfernt).

Autobahn in Richtung der Großstädte am Rhein
Köln - Leverkusen und Düsseldorf + Wuppertal.

Über die Landstraße erreichen Sie die angrenzenden Städte Leverkusen und
Langenfeld - Leichlingen - Wermelskirchen und
Solingen - Remscheid.

Eine Hauptschule, eine Realschule und demnächst
eine Gemeinschaftsschule sind in Burscheid.

Die Wanderwege des Bergischen Landes liegen
vor der Haustüre und führen in der Umgebung
in Richtung Eifgental und Sengbachtalsperre in
Richtung Altenberg - Wermelskirchen und die
Wupperberge und Wupperauen.

Der öffentliche Personenverkehr führt mit der
Buslinie 260 von Remscheid über Burscheid nach
Köln, tagsüber im 30 Minuten Takt.
Ebenso ist die Busverbindung nach Leverkusen
und Solingen - Remscheid vorhanden und für die
Bewohner von Burscheid günstig und bequem.

Anfrage


Provisionen und Haftung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 423,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

*Hinweis: Irrtümer vorbehalten, alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Kaufobjekte:
Mit dem Verkauf sind wir beauftragt. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist am Tage der Beurkundung eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises verdient, fällig und zahlbar.

Bei einem Besichtigungstermin würden wir Ihnen gerne die Vorzüge dieser interessanten Immobilie erläutern, rufen Sie an und vereinbaren einen Termin!
Ein Angebot von:
Odenthal Immobilien GmbH & Co. KG
Longericher Str. 439
50739 Köln
Telefon: 0221- 957 425 0
Telefax: 0221-957 425 99
Email: info@odenthal-immo.de
Homepage: www.odenthal-immo.de