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Finanzierungsbeispiel

Anschaffungskosten:

Kaufpreis
Grund- erwerbsteuer
Notar- u. Gerichtskosten
Maklerprovision
Sonstiges keine Angabe

Gesamt

Finanzierung:

Eigenkapital
Benötigtes Darlehen
Zinssatz
Tilgungssatz

Monatliche Belastung
Für spezielle Fragen rund um
die Finanzierung Ihrer neuen Immobilie steht Ihnen unser langjähriger Partner Carsten Krüger zur Verfügung. Die CK Finanzberatung betreut als einziger Finanzdienst- leister innerhalb der Kölner Immobilienbörse relativ exklusiv die Kunden der Kol- legen in Finanzierungsfragen.


Objektexpose Nr.: 2169

RATINGEN-HÖSEL FREISTEHENDES RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS

RATINGEN-HÖSEL FREISTEHENDES RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS
RATINGEN-HÖSEL FREISTEHENDES RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS
RATINGEN-HÖSEL FREISTEHENDES RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS
RATINGEN-HÖSEL FREISTEHENDES RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS
RATINGEN-HÖSEL FREISTEHENDES RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS
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RATINGEN-HÖSEL FREISTEHENDES RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS
Bildgalerie
Objektart
Vermarktung:Kauf
Flächen
Wohnfläche:295 m²
Nutzfläche:100 m²
Grundstücksfläche:760 m²
Zimmer:9
Schlafzimmer:6
Stellplätze:2
Einliegerwohnung:0 m²
Ausstattung
Baujahr-Zustand-Verfügbarkeit
Baujahr:1924
Zustand:TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Energieausweistyp:2
Energie Kennwert:362.00 kWh/m² Jahr
Verfügbar ab:sofort
Preise
Kaufpreis:579.000,00 €
Unser Ansprechpartner/in für diese Immobilie
Ansprechpartner/in:Herr Frank Odenthal
Telefon (Durchwahl):+49 221 95742521
Adresse
Strasse:auf Anfrage/mit Kundenlogin
Plz/Ort:40883 Ratingen
Karte 1

Objektbeschreibung

BITTE FÜR TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAHME NOTIEREN:
UNSERE OBJEKT-NR.: 2169

Küss mich Wach! Freistehendes Einfamilienhaus in Ratingen-Hösel!

Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde 1924 auf einem 760 m² großem Süd-Östlichem Grundstück erbaut und 1933 sowie 1963 erweitert.
Das Erdgeschoss umfasst das großzügige Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse sowie zum Garten des Weiteren befinden sich ein Wohnzimmer und eine offene Diele, Küche, Eingangsbereich, Bügelzimmer, Vorratskammer und Gäste-WC.
Das 1. Oberschoss umfasst drei Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Wannenbad.
Das Dachgeschoss hat weitere drei Zimmer sowie einen kleineren Raum, Wannenbad und Dachterrasse.
Das Haus ist nur teilunterkellert mit einer Durchgangshöhe von ca. 1,80 m.

Direkt neben dem Haus befindet sich eine großzügige Garage mit davorliegenden Stellplätzen.

Die Immobilie muss in folgenden Gewerken modernisiert werden: Fenster, Heizung, Bäder, Elektro- und Wasserleitungen, Boden- und Wandbeläge sowie Sanitäreinrichtungen.

Objektausstattung

* Garage
* 2 Stellplätze
* Gäste-WC
* Garten
* Terrasse
* Dachterrasse
* Parkettboden

Objektlage

Ratingen Hösel zählt zu den exklusiven und gefragtes Wohnlagen in Deutschland und verfügt über eine exzellente Anbindung zur Landeshauptstadt Düsseldorf und Essen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden, Ärzte, Apotheken und alle Schulformen sind gut erreichbar, sodass man die Infrastruktur als gut bezeichnen kann.
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Preussenstr. eine ruhige Straße (Tempo 30). Der S-Bahnhof Hösel ist fußläufig erreichbar.

Anfrage


Provisionen und Haftung

Baujahr: 1924
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 362 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

*Hinweis: Irrtümer vorbehalten, alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Kaufobjekte:
Mit dem Verkauf sind wir beauftragt. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist am Tage der Beurkundung eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises verdient, fällig und zahlbar.

Bei einem Besichtigungstermin würden wir Ihnen gerne die Vorzüge dieser interessanten Immobilie erläutern, rufen Sie an und vereinbaren einen Termin!
Ein Angebot von:
Odenthal Immobilien GmbH & Co. KG
Longericher Str. 439
50739 Köln
Telefon: 0221- 957 425 0
Telefax: 0221-957 425 99
Email: info@odenthal-immo.de
Homepage: www.odenthal-immo.de