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Finanzierungsbeispiel

Anschaffungskosten:

Kaufpreis
Grund- erwerbsteuer
Notar- u. Gerichtskosten
Maklerprovision
Sonstiges keine Angabe

Gesamt

Finanzierung:

Eigenkapital
Benötigtes Darlehen
Zinssatz
Tilgungssatz

Monatliche Belastung
Für spezielle Fragen rund um
die Finanzierung Ihrer neuen Immobilie steht Ihnen unser langjähriger Partner Carsten Krüger zur Verfügung. Die CK Finanzberatung betreut als einziger Finanzdienst- leister innerhalb der Kölner Immobilienbörse relativ exklusiv die Kunden der Kol- legen in Finanzierungsfragen.


Objektexpose Nr.: 2136

BOCKLEMÜND FAMILIENGEEIGNETES REIHENMITTELHAUS IN WESTAUSRICHTUNG

BOCKLEMÜND FAMILIENGEEIGNETES REIHENMITTELHAUS IN WESTAUSRICHTUNG
BOCKLEMÜND FAMILIENGEEIGNETES REIHENMITTELHAUS IN WESTAUSRICHTUNG
BOCKLEMÜND FAMILIENGEEIGNETES REIHENMITTELHAUS IN WESTAUSRICHTUNG
BOCKLEMÜND FAMILIENGEEIGNETES REIHENMITTELHAUS IN WESTAUSRICHTUNG
BOCKLEMÜND FAMILIENGEEIGNETES REIHENMITTELHAUS IN WESTAUSRICHTUNG
BOCKLEMÜND FAMILIENGEEIGNETES REIHENMITTELHAUS IN WESTAUSRICHTUNG
BOCKLEMÜND FAMILIENGEEIGNETES REIHENMITTELHAUS IN WESTAUSRICHTUNG
BOCKLEMÜND FAMILIENGEEIGNETES REIHENMITTELHAUS IN WESTAUSRICHTUNG
BOCKLEMÜND FAMILIENGEEIGNETES REIHENMITTELHAUS IN WESTAUSRICHTUNG
BOCKLEMÜND FAMILIENGEEIGNETES REIHENMITTELHAUS IN WESTAUSRICHTUNG
BOCKLEMÜND FAMILIENGEEIGNETES REIHENMITTELHAUS IN WESTAUSRICHTUNG
BOCKLEMÜND FAMILIENGEEIGNETES REIHENMITTELHAUS IN WESTAUSRICHTUNG
BOCKLEMÜND FAMILIENGEEIGNETES REIHENMITTELHAUS IN WESTAUSRICHTUNG
BOCKLEMÜND FAMILIENGEEIGNETES REIHENMITTELHAUS IN WESTAUSRICHTUNG
BOCKLEMÜND FAMILIENGEEIGNETES REIHENMITTELHAUS IN WESTAUSRICHTUNG
BOCKLEMÜND FAMILIENGEEIGNETES REIHENMITTELHAUS IN WESTAUSRICHTUNG
BOCKLEMÜND FAMILIENGEEIGNETES REIHENMITTELHAUS IN WESTAUSRICHTUNG
Bildgalerie
Objektart
Haustyp:REIHENMITTEL
Vermarktung:Kauf
Flächen
Wohnfläche:102 m²
Nutzfläche:40 m²
Grundstücksfläche:242 m²
Zimmer:5
Schlafzimmer:3
Stellplätze:1
Einliegerwohnung:0 m²
Ausstattung
Baujahr-Zustand-Verfügbarkeit
Baujahr:1965
Zustand:TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Energieausweistyp:2
Energie Kennwert:446.30 kWh/m² Jahr
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Preise
Kaufpreis:229.000,00 €
Käuferprovision:*3,57 % inkl. MwSt.
Unser Ansprechpartner/in für diese Immobilie
Ansprechpartner/in:Herr Jörg Kumlehn
Telefon (Durchwahl):+49 221 95742524
Adresse
Strasse:auf Anfrage/mit Kundenlogin
Plz/Ort:50829 Köln
Karte 1

Objektbeschreibung

BITTE FÜR TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAHME NOTIEREN:
UNSERE OBJEKT-NR.: 2136

Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit Anliegerwohnweg im Stadtteil Bocklemünd. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück, bitte beachten Sie hier den untenstehenden Text!

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 102 m² sowie 40 m² Nutzfläche auf einem 242 m² großen Erbpacht-Grundstück.

Das Erdgeschoss ist in Split-Level aufgeteilt.
Von der Diele haben Sie Zugang zur Küche sowie zum Essbereich mit Zugang in den Innenhof. Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Über wenige Treppen gelangen Sie ins Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume sowie ein Wannenbad mit Fenster.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet neben der Waschküche und einem Vorratsraum einen Hobbykeller.

Ein Außenstellplatz gehört zum Objekt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.

Objektausstattung

° Parkett, Fliesen, Laminat- & Teppichboden
° Gäste-WC
° Wannenbad mit Fenster
° Innenhof
° Terrasse mit Garten in Westausrichtung
° weiße Kunststofffenster
° braune Holzfenster
° Rollläden
° Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Haus

Objektlage

Bocklemünd, nordwestlicher Vorort im linksrheinischen von Köln, mit guten Einkaufsmöglichkeiten sowie fußläufigen Verbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist durch die naheliegende Auffahrt ebenfalls sehr gut. Die Strasse selbst ist eine ruhige Seitenstraße in einer guten Wohnlage mit alter und neuer Nachbarbebauung.

Anfrage


Provisionen und Haftung

Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 446,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

ERBBAURECHT: Dieses Erbpachtgrundstück wird von der Stadt Köln als Erbbaurechtsausgeber über 99 Jahre zur Verfügung gestellt. Verbleibende Restlaufzeit z.Zt. 50 Jahre, in der Regel wird diese anschließend verlängert. Der Erbbauzins beträgt z.Z. 457,40 € p.a.

VORTEIL: Sie müssen keinen Kaufpreis für das Grundstück leisten und können dadurch alle verfügbaren Mittel in das Haus einbringen.

RECHTSLAGE: Steuerlich wird das Haus auf dem Erbpachtgrundstück genauso behandelt wie ein Kaufgrundstück. Auch für die Vergabe von Finanzierungen gelten im Prinzip die gleichen Kriterien. Sie werden Eigentümer des Hauses und Besitzer des Grundstücks für die Dauer des Erbbaurechts. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Einzelheiten. Rufen Sie uns an!

*Hinweis: Irrtümer vorbehalten, alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Kaufobjekte:
Mit dem Verkauf sind wir beauftragt. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist am Tage der Beurkundung eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises verdient, fällig und zahlbar.

Bei einem Besichtigungstermin würden wir Ihnen gerne die Vorzüge dieser interessanten Immobilie erläutern, rufen Sie an und vereinbaren einen Termin!
Ein Angebot von:
Odenthal Immobilien GmbH & Co. KG
Longericher Str. 439
50739 Köln
Telefon: 0221- 957 425 0
Telefax: 0221-957 425 99
Email: info@odenthal-immo.de
Homepage: www.odenthal-immo.de